能买，但有风险。依据《物权法》等相关法律，只有土地使用证的房子意味着只有使用权，交易不受法律保护。未经审批的交易私下签定不受保护，且《城市房地产管理法》规定，房地产开发商需具备主体资格，否则交易存在法律纠纷。建议及时咨询专业律师，规避风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律角度看，此类房屋交易常见的处理方式是：1. 核实房地产商的资质和证件；2. 咨询律师审查交易合同；3. 交易时确保有律师在场，确保合同合法有效。总之，选择处理方式时应谨慎，最好有专业律师协助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合用煤卫的房子，即只有土地使用证的情况分不同处理：1. 如需购买，应先了解房屋的产权性质，确认只有使用权还是所有权；2. 咨询专业律师，分析购买的风险和潜在的法律问题；3. 若决定购买，应签订详细的合同，并尽快办理相关手续，确保权益。
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